2018年，独身20多年的徐老伯经人介绍认识了蒋女士，两人爱情后，蒋女士搬进了徐老伯的婚前房产寓居。之后，两人在2019年领了结婚证。

  2022年，蒋女士忽然提出要在房产证上挂号寓居权，并以回绝小两口的日子作为挟制。徐老伯无法，终究在房产交易中心办理了寓居权挂号，并设有效期为蒋女士终身。

  徐老伯说，拿到寓居权之后，蒋女士就争持：往饭菜里扔他忌口的食材、时不时与自己产生争持，让自己无法歇息。

  2022年9月，徐老伯无法搬到客厅睡沙发，但夫妻两之间仍旧对立频发。半年后，徐老伯申述离婚。终究在法院的调解下，两人于2024年7月免除婚姻关系。

  2025年1月，蒋女士凭仗此前的“寓居权合同”，向法院提交诉状，要求搬回徐老伯家的卧室寓居、制止徐老伯在晚8点到早8点进入卧室。由于蒋女士的确有该房子的“终身寓居权”，且蒋女士手握一张徐老伯签字的许诺书，许诺赞同按现状寓居，也便是他住客厅，蒋女士住卧室。由此，一审法院支撑了蒋女士的诉请。

  这也就从另一方面代表着，徐老伯要把仅有的16平米的主卧给前妻蒋女士寓居，自己只能住到通风欠好、没有采光并且只要7平米的客厅。

  现在事情总算有了发展！徐老伯的代理律师和记者说，或许蒋女士是意识到，两人离婚后还住在一起，对两边都是一种“摧残”，所以二审开庭后，蒋女士一方就不再坚持要住回徐老伯的房子，表明乐意承受钱银补偿。

  依据《中华人民共和国民法典》规则，寓居权是指寓居权人有权依照合同约好，对别人的住所享有占有、运用的用益物权，以满意日子寓居的需求。

  而依据徐先生与蒋女士签定的合同，蒋女士的寓居期限为“终身”，这就从另一方面代表着蒋女士直至身故，都有权寓居在徐先生的这套房子里。

  值得注意的是，依据法律规则，生意不破寓居权。即使徐先生之后想把房子卖掉，下家也无权赶开蒋女士！

  对此，华东政法大学民商法教研室副教授吴一鸣表明：“寓居权人像长在这个房子上相同，关于房子的所有权人而言，这的确是很大的影响，由于你将来卖房子，其实这样的房子没人乐意买。”

  后援律师张玉霞指出，徐先生此前明显小看了寓居权的“威力”：“民法典关于房子的物权能够设定寓居权之后，很多人会觉得这挺好的，由于它不危害到我的所有权，和产权比例无关，所以就很简单漫不经心，觉得寓居权没什么。但实践中，其实寓居权是一个很重要的权力，并且可能会影响到产权人的实体处置。”